Située au coeur du premier écoquartier mixte au Québec et certifié LEED ND Platine, la phase 1 de la Cité Angus vous propose un magnifique condo sur deux étage de style maison de ville. Il s'agit tout d'abord d'un immeuble de 6 étages construit en 2020 avec une structure en béton offrant une excellente insonorisation dans un quartier en pleine croissance.
Ensuite, avec ses deux entrées privées, l'unité offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain sur 1146 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine moderne avec avec un immense îlot et plusieurs rangements, un salon et une salle à manger spacieuse permettant diverses configurations. Des plafonds de 9'10" favorisent également l'effet de grandeur et une fenestration généreuse laisse pénétrer la lumière. De plus, on retrouve à cette étage la chambre à coucher principale, une salle de bain attenante, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un généreux walk-in. À l'étage, on retrouve deux autres chambres qui peuvent servir de chambres d'enfants, d'invités ou de bureaux ainsi qu'une deuxième salle de bain. À l'extérieur, on y retrouve deux terrasses privées totalisant plus de 400 pieds carrés pour profiter des belles saisons que vous pourrez aménager à votre goût. De plus, l'unité offre également un espace de stationnement intérieur, une thermopompe centrale pour un meilleur contrôle de la température ainsi qu'un espace de rangement au niveau du garage.

Au niveau de la copropriété, cette destination de choix pour les familles vous offrira une cour intérieure, un espace de rangement pour les vélos, une salle de réception des colis, un point de dépôt Luffa Farm et un espace pour les casiers postaux de Postes Canada.

Au niveau du quartier, les Shops Angus offrent une panoplie de commerces à quelques minutes de marche tel que Provigo, Maxi, Canadian Tire, Saq, Mamie Clafoutis, Labarake, Pizzéria 900, Hogan et Beaufort, le Magnolia, Chocolat Favoris, Station W, Gym Locomotion, fromagerie, boucherie, pharmacie, CPE, garderies et plus encore!
On y retrouve aussi à moins de 100 mètres le Parc Jean-Duceppe avec ses jeux d'eau et ses modules de jeux pour les enfants. Également non loin de là, on retrouve le Parc Pélican et le Parc Maisonneuve.
Au niveau des écoles, l'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège de Maisonneuve.
Les transports sont également très pratiques, car le métro Préfontaine se trouve à une quinzaine de minutes de marche, la piste cyclable est accessible facilement à partir de la rue Rachel et plusieurs lignes d'autobus passent à proximité.
Contactez-moi pour une visite et saisissez cette opportunité!