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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4220 Rue Augustin-Frigon, app.235, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0C4

Magnifique condo de 1146 pieds carrés sur deux étages de style maison de ville au coeur de la phase 1 de la Cité Angus. Ce projet récent, écologique et novateur, se situe à deux pas du Parc Jean-Duceppe et de tous les services que procurent le vibrant quartier des Shops Angus! L'unité possède 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une spacieuse aire ouverte et des plafonds de 9'10" au rez-de-chaussée. De plus, elle possède une climatisation et un chauffage central, une place de stationnement au garage, un rangement et plus de 400 pieds carrés de terrasse répartis sur deux terrasses privées. Venez visiter rapidement!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2020
DOMINIQUE GIROUARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 146,36 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située au coeur du premier écoquartier mixte au Québec et certifié LEED ND Platine, la phase 1 de la Cité Angus vous propose un magnifique condo sur deux étage de style maison de ville. Il s'agit tout d'abord d'un immeuble de 6 étages construit en 2020 avec une structure en béton offrant une excellente insonorisation dans un quartier en pleine croissance.
Ensuite, avec ses deux entrées privées, l'unité offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain sur 1146 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine moderne avec avec un immense îlot et plusieurs rangements, un salon et une salle à manger spacieuse permettant diverses configurations. Des plafonds de 9'10" favorisent également l'effet de grandeur et une fenestration généreuse laisse pénétrer la lumière. De plus, on retrouve à cette étage la chambre à coucher principale, une salle de bain attenante, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un généreux walk-in. À l'étage, on retrouve deux autres chambres qui peuvent servir de chambres d'enfants, d'invités ou de bureaux ainsi qu'une deuxième salle de bain. À l'extérieur, on y retrouve deux terrasses privées totalisant plus de 400 pieds carrés pour profiter des belles saisons que vous pourrez aménager à votre goût. De plus, l'unité offre également un espace de stationnement intérieur, une thermopompe centrale pour un meilleur contrôle de la température ainsi qu'un espace de rangement au niveau du garage.

Au niveau de la copropriété, cette destination de choix pour les familles vous offrira une cour intérieure, un espace de rangement pour les vélos, une salle de réception des colis, un point de dépôt Luffa Farm et un espace pour les casiers postaux de Postes Canada.

Au niveau du quartier, les Shops Angus offrent une panoplie de commerces à quelques minutes de marche tel que Provigo, Maxi, Canadian Tire, Saq, Mamie Clafoutis, Labarake, Pizzéria 900, Hogan et Beaufort, le Magnolia, Chocolat Favoris, Station W, Gym Locomotion, fromagerie, boucherie, pharmacie, CPE, garderies et plus encore!
On y retrouve aussi à moins de 100 mètres le Parc Jean-Duceppe avec ses jeux d'eau et ses modules de jeux pour les enfants. Également non loin de là, on retrouve le Parc Pélican et le Parc Maisonneuve.
Au niveau des écoles, l'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège de Maisonneuve.
Les transports sont également très pratiques, car le métro Préfontaine se trouve à une quinzaine de minutes de marche, la piste cyclable est accessible facilement à partir de la rue Rachel et plusieurs lignes d'autobus passent à proximité.
Contactez-moi pour une visite et saisissez cette opportunité!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 146,36 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 6' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 12'3" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'3" X 7' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 8'6" Bois
salon/salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 19'3" Bois
Chambre 2e niveau 8'4" X 10'1" Bois
Chambre 2e niveau 7'4" X 10'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 10'6" Céramique
Salle de bains 2e niveau 6'1" X 6'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Ascenseur(s) , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière et lave-vaisselle de marque Whirlpool. Réfrigérateur de marque IKEA. Tous les stores.

Tous les meubles et les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
4220 Rue Augustin-Frigon, app.235, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 16.2%
  • 5.8%
  • 12.1%
  • 53.5%
  • 0.0%
  • 31.5%
  • 2.8%
  • 52.1%
  • 13.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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